退租前，霉斑和冷凝水怎么处理？

Tenancy Services 提醒租客保持通风，并在霉斑出现时及时处理。房东仍需让房屋保持合理维修状态，并遵守适用的健康住宅标准。漏水、排水问题、通风设备故障或建筑渗水无法靠清洁解决。

• 日常冷凝水或小面积可触及表面残留：清洁并记录
• 反复潮湿或通风故障：上报维修问题
• 范围较大或材料受损：停止处理并寻求合适意见

拍一张能看出房间位置的照片，再拍受影响区域近景。保留报修时间、回复和后续处理记录。冷凝水反复出现、管道渗漏、抽风机故障或墙面潮湿都应写清。

• 尽量在白天拍摄
• 记录房间和日期
• 用书面方式提出维修
• 不要直接覆盖原因不明的霉斑

小面积表面霉斑可以参考 Tenancy Services 的最新说明和清洁产品标签。保持通风，佩戴适合的手套和眼部保护，清洁剂不得混用。面积大、不断复发、材料已经损坏或位置无法安全触及时，应停止自行处理并寻求专业意见。

擦掉日常冷凝水，在安全范围内清洁可触及表面，并让房间干燥后拍照。结构性潮湿、通风故障和维修项目应另列一份清单，避免被当成普通清洁可以解决的问题。